Купить недвижимость и получить вид на жительство?

Last updated on 13 сентября, 2019 at 09:21 дп.

Так называемая «золотая виза» и ВНЖ для инвесторов произвели достаточно много шума в средствах массовой информации пару лет назад. Законодательный акт, регулирующий это нововведение, является частью закона о предпринимателях, принятого в сентябре 2012 года. Основной целью является привлечение крупных инвесторов из вне Евросоюза путём облегчения процесса покупки недвижимости на территории Испании и получения ВНЖ.

Как получить «золотую визу»?

Заинтересованное лицо должно вложить не менее 500 000 евро. Речь может идти о приобретении одной недвижимости или же нескольких менее дорогих. С момента получения выписки из реестра недвижимого имущества, в которой будeт прописана вся собственность, принадлежащая инвестору, можно подавать заявление на оформление «золотой визы».

Также можно её получить посредством:

• Вложения более одного миллиона евро в акции крупных испанских компаний, участвующих на торгах биржи
• Внесения более одного миллиона евро на счёт в испанском банке
• Осуществления инвестирования в проекты, способствующие созданию новых рабочих мест
• Или проекты, влияющие на социально-экономическую и технологическую сферы

Однако стоит учесть, что изначально выдаётся виза сроком на год. Только после этого оформляется особый вид на жительство по желанию инвестора.

Долгосрочное проживание

Итак, как и указывалось выше, для того, чтобы получить разрешение на дальнейшее пребывание на территории Испании, инвестору будет необходимо подать заявление на получения особого ВНЖ (вида на жительство), действующего 2 года с дальнейшей возможностью продления.

Для этого инвестор:

• Должен легально проживать на территории Испании
• Быть старше 18-ти лет
• Не иметь судимостей за последние 5 лет ни в стране происхождения, ни в Испании
• Не иметь запрета на въезд ни в одну из стран, с которыми у Испании есть соответствующий договор
• Иметь медицинское страхование в Испании
• Иметь финансовую возможность содержать себя на территории Испании
• Побывать в Испании хотя бы один раз за время действия «золотой визы»
• Выполнять налоговые и социальные обязанности

Кто может быть заинтересован в такой визе?

«Золотая виза» привлекла достаточно пристальное внимание граждан России, Китая, Ирана, Сингапура, Египта, Индии и Среднего Востока. На самых первых позициях можно отметить россиян и китайцев, следом за ними идут выходцы из Украины, Ливии, Эквадора, Катара, Египта и Ирана.

На данный момент, этот вариант также кажется очень интересным для выходцев Среднего Востока и Азии.

Чем может быть интересна Испания?

Для многих выходцев из стран вне Евросоюза Испания может показаться более чем интересной для приобретения недвижимости и получения ВНЖ. Без сомнения, одним среди самых главных факторов можно было бы назвать погоду, которая значительно сказывается на уровне жизни.

К тому же здесь есть огромный выбор высококачественной недвижимости, расположенной в самых лучших местах, которая может удовлетворить любые потребности и как вторичная резиденция, и как место для постоянного места жительства.

Популярность Испании привела к тому, что здесь обустроились многие выходцы из различных стран. Если бы инвестор желал жить поближе к своим соотечественникам, то это было бы вполне возможно. В конечном счёте, это даже отражается на языках, на которых говорят в этой стране.

К примеру, на побережье, которое является основной зоной отдыха, с каждым разом говорят всё больше и больше на русском языке. Объявления, магазины, веб сайты, бары, рестораны стараются как можно быстрее адаптироваться к новым приезжим и их языку, а именно к русскому и китайскому.

Но помимо этого, есть и ещё дополнительные преимущества. Например, в Испании во многих регионах есть огромное количество английских или интернациональных колледжей. Зачастую это самый удобный вариант для детей выучить в совершенстве иностранный язык, ведь не во всех странах есть такие учебные заведения, и не всегда есть возможность отправить ребёнка в англо-говорящую страну.

Являясь международным, английский становится всё более используемым языком, как в сфере деловых отношений, так и в сфере обучения. Погружение в него с раннего возраста позволит выработать идеальное произношение и быстроту в разговоре.

Медленный старт

Скорее всего, сказать, что «золотой визой» воспользовалось огромное количество инвесторов, было бы невозможно. Особенно непродуктивными стали первые семь месяцев. В печатном издании «Эль Паис» были опубликованы данные, свидетельствующие о 81 выданной визе, из которых 72 предназначались для инвесторов, купивших недвижимость.

Однако к концу сентября 2014 года количество «золотых виз» возросло до 324-х, с общей суммой инвестиции в 256,1 миллиона евро. То же самое произошло и в Португалии, когда там был введён эквивалентный законодательный акт.  

Конечно же, нужно учесть и экономическое положение тех стран, откуда инвесторы могут приехать. Для желающих приобрести недвижимость и получить здесь ВНЖ курс обмена валюты должен быть достаточно стабильным и выгодным. Ведь когда речь идёт о международной политике, нужно помнить, что любая открытая дверь может в ближайшее время уже закрыться.