Нововведения в законодательстве в 2015 году

Изменения в налоговом законодательстве в Испании обсуждались уже не раз. Изначально проект был создан в июне 2014 года, и теперь уже его утверждённая версия вступит в силу по отношению к 2015 налоговому году, то есть при оформлении деклараций начиная с этого периода. Изменения отразятся как на резидентах, так и на нерезидентах Испании. В большинстве случаев […]

читать дальше

Как приобрести недвижимость в Испании

Одним из наиболее беспокоящих моментов при покупке недвижимости в Испании является вопрос о том, как узнать, что выбранный объект не имеет обременений и в будущем не возникнет никаких осложнений при оформлении сделки? Конечно же такого рода переживания свойственны не только покупателям в Испании. Купить недвижимость — достаточно сложная операция, вне зависимости от того, как тщательно […]

читать дальше

Понимание эмбарго в Испании

Слово «эмбарго» в Испании используется наиболее широко, чем во многих других странах. Обычно под ним подразумевается наложение запрета на торговлю между двумя странами, однако в Испании так называют арест, накладываемый на недвижимость или испанский банковский счёт. Если Вы столкнулись с эмбарго на Вашем счёту, это означает, что он был заморожен без Вашего ведома. Опять таки, […]

читать дальше

Развенчание мифа о дополнительном налоге

Совершенно недавно, прочитав статьи в популярных газетных изданиях, мы смогли убедиться, что многие имеют неверное представление о дополнительном налоге на передачу прав собственности в Испании. Возможно, Вы не узнаете что-то абсолютно нового, но некоторые из существующих мифов могут Вам дорого обойтись, потому мы хотели вновь описать всё в деталях. Когда Вы приобретаете вторичную недвижимость в […]

читать дальше

Сообщество жильцов в Испании

В Испании повсюду существуют многочисленные урбанизации, которые создают и управляют собственным сообществом жильцов (на испанском: Comunidad de Propietarios). В основном, организации такого типа являются необходимыми для адекватного функционирования кондоминиума. Важные решения принимаются на ежегодном собрании жильцов. Обычно они касаются общих элементов, таких как бассейн, лестничный проход, общие сады, за которыми уход ведётся совместно. Однако наличие […]

читать дальше
Без рубрики

Кадастровая стоимость

valor-catastral

Что именно привлекло Вас в купленной Вами недвижимости в Испании? Количество комнат или общая жилая площадь? Приближённость к магазинам и ресторанам  или тот факт, что у Вас есть небольшой дворик, позволяющий Вашему дому стать более светлым? Все вышеперечисленные особенности недвижимости могут не только стать решающими при покупке, но и повлиять на расчёт так называемого «valor […]

читать дальше

Ужесточение порядка выдачи лицензий на ремонтные работы в Испании

Законодательство в Испании, касающиеся увеличения жилой площади, строительных и ремонтных работ, можно было бы охарактеризовать как строгое. Любые изменения, которые Вы хотели бы внести, предварительно должны быть согласованы с местной мэрией. Ремонтные работы в Испании разделяются на два типа: Крупные строительные работы, такие как увеличение жилой площади, установка бассейна и т.д. ·       Малые строительные работы, […]

читать дальше

Всё, что Вам необходимо знать о налогах для нерезидентов в Испании

All-you-need-to-know-about-non-resident-taxes-in-Spain

31 декабря, последний день подачи налоговой декларации для нерезидентов Испании, уже совсем не за горами. Именно поэтому, к нам стали поступать всё больше и больше вопросов от владельцев недвижимости в Испании, не проживающих на её территории. Вот некоторые из них: Я являюсь резидентом или нерезидентом? Если Вы находитесь на территории страны более 183 дней, Вы […]

читать дальше

Чрезвычайная ситуация в Испании

 Мы все надеемся на лучшее, что никогда не возникнет необходимость обратится в полицию или скорую помощь, но лучше быть готовым к подобным рода ситуациям в Испании. Во многом испанские аварийные службы работают в том же режиме, что и в большинстве других стран. Европейский номер службы экстренной помощи — 112. Вы можете помочь вашему ребенку запомнить […]

читать дальше

Пелота-быстрый и яростный

Большинство испанских спортивных и развлекательных мероприятий не сильно отличаются от того, что вы можете найти в любой точке мира. Испанская любовь к футболу не нуждается в дополнительной огласке и испанцы продолжают выделяться во многих видах спорта, таких как теннис, гольф и автоспорт. Однако, есть еще несколько необычных испанских видов спорта, о которых Вы, возможно, не […]

читать дальше

Привезти вашего любимца в Испанию

Если Вы сталкивались с жесткими Европейскими  законами при организации перевозки домашних животных  в Испанию, то Вы будете рады услышать о мерах по смягчению данных требований. Новое законодательство ЕС облегчит перевозку таких домашних животных как кошек, собак и хорьков. Вам все еще необходим будет паспорт домашнего животного, удостоверяющий его здоровье, а также ваш питомец должны будет […]

читать дальше

Испанский налог на кондиционеры

В 17-18 веках существовал налог на окна, так как налог на имущество исчислялся в зависимости от количества окон в доме. Все это приводило к томы, что люди предпринимали все виды мер во избежание уплаты данного налога.  Сейчас в 21-м веке мы можем видеть современный эквивалент этого налога в Испании — налог на кондиционеры. Налог на […]

читать дальше

На что нужно обратить внимание при покупке недвижимости

Именно сейчас в период экономического кризиса наступило благоприятное время для покупки недвижимости в Испании. Цены на жильё рекордно низкие, и продавцы идут на всё, чтобы продать свой дом или квартиру. Поэтому очень многие иностранные покупатели, среди которых немалое число русских, не хотят упустить эту возможность и воплотить в реальность свою мечту  о доме на берегу […]

читать дальше

Воспользуйтесь услугами специалистов и будьте спокойны

При покупке или же при продаже недвижимости многие задумываются о сопутствующих расходах, стараясь снизить их как можно больше. Однако существует очень тонкая грань между попыткой сэкономить и риском того, что сделка не будет оформлена должным образом. Многие столкнулись с ситуациями, в которых непрофессиональное сопровождение сделки привело к ненадлежащему переоформлению коммунальных услуг на имя нового владельца […]

читать дальше

Доверенность — помощь при покупке дома

 Наконец-то Вы нашли свой идеальный дом, который так долго искали. Все важные моменты согласованы, и Ваше желание въехать в новый дом незамедлительно является оправданным. В данной статье мы рассмотрим, как доверенность может ускорить и облегчить процесс покупки и оформления недвижимости на территории Испании.    Как только Вы сделали свой выбор, Вам хочется, чтобы все формальности, […]

читать дальше

Налоговая резиденция

Некоторые считают, что единственное, что им нужно, чтобы подтвердить, что они являются резидентами Испании — это "зеленый" сертификат резидента. В этой статье мы объясняем, почему полезно иметь на руках сертификат налогового резидента. Нам часто задают вопрос: "Являюсь ли я резидентом Испании?". Если Вы проживаете в Испании в целом более 183 дней (необязательно безвыездно) в году, […]

читать дальше

Испанское наследство — это просто

На самом деле, эта фраза является некоторым противоречием. Процесс оформления наследства в Испании никогда не может быть простым по нескольким причинам. Потеря любимого или близкого человека связана с большими переживаниями, и никакие услуги по оформлению наследования не смогут здесь помочь. В Abaco мы это понимаем. Мы также понимаем, как тяжело, когда необходимо решать еще и […]

читать дальше

Что такое налоговая резиденция?

Нам часто задают вопрос: "Являюсь ли я резидентом Испании?". Все просто — если Вы проживаете в Испании более 183 дней в году (при этом, необязательно безвыездно), значит ответ положительный. Но как это доказать? Большинство людей, возможно, ответило бы: "Получить сертификат резидента". Этот документ представляет собой лист бумаги формата А4 зеленого цвета, который выдается в местном […]

читать дальше

Ограничение на строительные работы

Вносили ли Вы какие-либо из перечисленных изменений во внешний вид Вашего испанского дома? — установили навес — построили теплицу — застеклили теплицу — установили бассейн — замостили внутренний дворик — увеличили высоту стен — установили солнечные панели   Если у Вас уже имелись, либо Вы сами сделали какие-либо из указанных модификаций внешнего вида дома, оформили […]

читать дальше

Безопасно ли покупать недвижимость в Испании?

Действительно, в прошлом с этим возникали некоторые проблемы. Тем не менее, следование простым мерам предосторожности позволит свести риски к минимуму. Миллионы людей приобрели недвижимость в Испании без проблем и сейчас наслаждаются домами, о которых они мечтали. Мы советует Вам: Удостовериться, что Ваш агент по продаже недвижимости заслуживает доверия и имеет хорошую репутацию Пользоваться услугами надежного […]

читать дальше

Покупка недвижимости в Испании

Вы можете чувствовать себя уверенно, приобретая недвижимость в Испании. Тем не менее, как в любой другой стране, важно прислушаться к дельным советам и следовать установленному порядку. Мы рекомендуем Вам:   Обратиться за консультацией на начальном этапе, чтобы избежать возможных подводных камней Пользоваться услугами только известных агентов по продаже недвижимости с хорошими рекомендациями Работать только с […]

читать дальше

Для организации продажи также важно иметь хорошего поверенного

Большинство людей, имеющих опыт в приобретении недвижимости в Испании, признают, насколько важно иметь хорошего законного представителя. Однако не все испанские продавцы это понимают. Хотя поверенный покупателя будет играть ведущую роль во время процесса купли-продажи в Испании, Вам, тем не менее, необходим свой представитель, чтобы удостовериться, что Ваши интересы также будут соблюдены. Естественно, сделка продажи заключается […]

читать дальше

Налоговая декларация для резидентов

resident-tax-declaration

С апреля по июнь у налоговых представителей по всей Испании много работы. Это период, когда испанские резиденты заполняют налоговые декларации.  Если Ваш доход превышает налогонеоблагаемый минимум, то каждый год в срок до 30 июня Вам необходимо оформлять налоговую декларацию резидента Испании. В ней Вы должны указать все свои доходы из различных источников по всему миру, […]

читать дальше