Uttryck dina önskemål

De flesta är medvetna om hur viktigt det är att upprätta ett testamente. Att försäkra sig om att arvet du tjänat ihop tillfaller dina nära och kära är som bekant en sak man bör ha ordnat med i god tid. Det är dock många som inte känner till att man kan göra ett livstestamente. Ett […]

Läs mer

Försäljning och huspriser når rekordhöga siffror

Mellan april och juni 2018 har 134 196 fastigheter sålts vilket är en ökning med 12,4% från tidigvarande  år. Det här är den högsta dokumenterade siffran sedan samma period i 2008 då 156 630 bostadsförsäljningar registrerades i Spanien. Detta nyfunna intresse i att köpa hus förväntas inte avta inom den närmaste framtiden. Prognosen är att […]

Läs mer

Gör din bostad uthyrningsklar

Det är många som vill hyra och allt fler investerare låter pengarna jobba genom att köpa en bostad att hyra ut. Om du också bestämt dig för att göra detta är det viktigt att du känner till de lagliga skyldigheterna. I den här artikeln förklarar Susan Partridge från vår skatteavdelning vilka de är och hur […]

Läs mer

Förbättra bostaden, fast på laglig väg

Kanske har du fastnat för ett riktigt klipp, eller så är det bara dags att göra vissa förbättringar i den spanska bostaden. Det är en bra tidpunkt att renovera fastigheter, glöm bara inte att kommunen också vill veta vad du gör. Jessica Martinez, från vår juridiska avdelning, kan berätta att det utan tvekan går att […]

Läs mer

Vad du bör och inte bör betala skatt för i spanien

En sak du snart blir varse ju mer tid du tillbringar i Spanien är hur många olika skatter det finns. De flesta påminner om de skatter du normalt skulle betala hemma, men det finns en och annan som du kanske inte förväntar dig. I Spanien, liksom i många andra länder, finansieras den offentliga sektorn med […]

Läs mer

Tänk framåt och planera ditt arv

Må vara är det ett ämne man gärna undviker att prata om men att inte planera i förväg för den dagen man dör kan skapa onödiga bekymmer för ens nära och kära. Ábacos förberedande arvspaket har svaren på några av de svåra frågor som kan uppstå vid dödsfall och kan hjälpa dig att planera för […]

Läs mer

Ska du sälja? Få ordning på dina papper först

Om du funderar på att sälja din bostad i Spanien är det en god ide’ att vara väl förberedd när en köpare väl dyker upp. Att kunna presentera rätt dokumentation är A och O vid husköp. Vissa av dessa handlingar har du förmodligen redan, till exempel borde du ha fått ett NIE-nummer ( skatteidentifikation för […]

Läs mer

Träffa notarien

Om man inte är så bekant med det spanska systemet  kan det vara lite av en gåta vad notariens roll egentligen innebär. Tillåt oss presentera Doña Tatiana Martin Ruíz, notarien som många av Ábacos kunder redan haft nöjet att träffa. Om du har köpt en en bostad i Spanien vet du förmodligen redan ett och […]

Läs mer

Lämna allt på i ordning

Om du har fastighet i Spanien så vill du ha saker på plats så det går smidigt när du går bort. Det är ett svårt ämne, men utan förberedelser kan dina arvtagare lämnas med oväntad arvskatt att betala. Vi kan alla vara ovilliga att göra planer för när vi eller en älskad avlider. Det är […]

Läs mer

Tio tips för en smidig försäljning

Om du har fattat beslutet att sätta din spanska egendom ute på marknaden, skulle vi vilja ge några tips. Människor kan tro att advokater bara är användbara när du köper men säljare behöver sina intressen skyddade också. De flesta vet att det i hög grad rekommenderas att ha en advokat för att skydda dina intressen […]

Läs mer

Förtydliga dina lånevillkor

Under de mycket hetsiga åren av fastighetsköp i Spanien var det lätt att få lån på bostaden. Banker utförde endast de mest rudimentära kontrollerna och köparna visste ofta lite om det lån de hade fått. I den här artikeln berättar hur säkerheten kommer att öka. Banker eller andra långivare hoppade ofta över det finstilta i […]

Läs mer

Vikten av att skriva ett spanskt testamente

Vi rekommenderar alla våra kunder att de upprättar ett spanskt testamente gällande sina spanska tillgångar även om ett testamente undertecknat i hemlandet i teorin gäller för alla tillgångar i hela världen. Emellertid skulle arvsprocessen i Spanien vara enklare, snabbare och mindre komplicerad om man har ett spanskt testamente. Arvsrätten Olika länder har olika lagar som […]

Läs mer

Tips för att sälja din spanska egendom

Hur långt skulle du gå för att sälja din egendom i Spanien? Vi vet att det inte är säljarens marknad just nu, men till vilken gräns vissa människor kommer till är ganska enastående. Att ha en bra mäklare, se till att huset är i bästa möjliga skick och sätta ett realistisk pris är rimliga metoder […]

Läs mer

Vi gillar det så mycket att vi ska köpa igen

När Paul och Donna Mclaren köpte sin första fastighet i Spanien insåg de inte hur betagna de skulle bli av Gran Alacant. Nu, tretton år senare, kommer de att flytta … lite längre ned på vägen. Paul och Donna köpte sin första spanska fastigheter under 2003. “Vi hade tittat runt, förklarar Paul,” men vi bara […]

Läs mer

Varför kompromissa? Bygg eget!

Man säger ofta att för att hitta den perfekta bostaden så måste man kompromissa. Man kan ju normalt inte förvänta sig att hitta allt man vill ha på ett ställe. Men, det kanske finns ett alternativ. Varför bygger du inte själv? I denna artikel ser vi närmare på vad det innebär. Behöver du bara två […]

Läs mer

Taxeringsvärdet förklaras

valor-catastral-spain

I Spanien, som i alla andra länder, måste man betala Kommunal Fastighetsskatt, som i Spanien kallas IBI. Men vad är den och hur räknas den ut? I denna artikel förklarar Linda Robertsson Posada från vår skatteavdelning lite om IBIn och vilken roll taxeringsvärdet spelar. Vi vet alla att oavsett vilket land man köper en bostad […]

Läs mer

Juridisk representation är ett måste

När du har hittat en bostad du vill köpa är frågan ofta om man verkligen behöver ett juridiskt ombud? Marina Lorente förklarar varför svaret är ”ja” och varför det är så viktigt. När man köper en bostad i vilket land som helst så kan alla extrakostnader förutom det rena köppriset snabbt dra iväg. Att betala […]

Läs mer

Spanskt hundliv – Information till hundägare i Spanien

Det är inte bara människor som besöker Spanien eller flyttar hit permanent. Det gör ibland även deras bästa vän hunden. Vilka regler gäller egentligen för hundägare i Spanien? Suzanne O’Connell ger här information om detta omdebatterade ämne. Det är naturligtvis inte bara hundägare som kan tycka att det är intressant att veta vad som är […]

Läs mer

De spanska bankerna ställs till svars

Ett domstolsbeslut som togs nyligen innebär att 30% av alla hypotekslån i Spanien anses olagliga. Ábacos juridiska avdelning förklarar varför och vad detta kan innebära för dig. Tidigare var Spaniens banker inte helt transparenta när de sålde sina produkter, särskilt inte när det gällde att förklara villkoren i sina hypotekslån. De utnyttjade då kundernas okunnighet […]

Läs mer

Intyga var pengarna kommer ifrån

Efter Panamaskandalen har medvetenheten om problemet med pengatvätt nått den stora allmänheten. I Spanien är dagarna för länge sedan förbi när få frågor ställdes om var kapital kommer ifrån. Vi förklarar närmare. När du köper en bostad i Spanien kommer du att bli ombedd att visa dokumentation på var pengarna du använder till köpet kommer […]

Läs mer

Att betala skatt på uthyrning som icke-resident

tax-on-rental-income

De flesta accepterar att man måste betala skatt någonstans men man vet inte om den ska betalas i Spanien eller i Sverige. Den goda nyheten är att man inte behöver betala i båda länderna. Även om man inte är resident i Spanien så måste man betala skatt på hyresinkomster här. Men dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige och […]

Läs mer

Deklarationsmodell 720 om tillgångar utomlands

Spanish tax forms day calendar marker

Deklarationsmodell 720 infördes för första gången för inkomstår 2012. Den innebär att skattreresidenta som bor permanent i Spanien måste lämna in en informativ deklaration över de tillgångar över ett visst värde som de äger utanför Spanien. Formuläret är endast för information, så det ger ingen skatt att betala i sig. Orsaken till att det infördes […]

Läs mer

Läget är allt – att köpa i Orihuela Costa

När Magnus sökte en bostad i Spanien och kom till Orihuela Costa så tyckte han att han hade ett stort utbud att välja bland. “Vi hade sökt på Internet” säger Magnus, “och vi hade hittat en mäklarfirma också. Men när vi kom ner för att se på bostäderna så tyckte vi inte riktigt om någon […]

Läs mer

En dröm som gick i uppfyllelse i Torrevieja

När Jörgen och Sari Johansson gifte sig i Torrevieja hade de aldrig kunna gissa att de skulle komma att köpa en lägenhet här också. De berättar om hur de blev icke-residenta bostadsägare i Aguas Nuevas. Jörgen och Sari kommer från Sverige, men de ville inte gifta sig där. ”Vi ville ha vårt bröllop någon annan […]

Läs mer

Att bli resident i Spanien när man går i pension

Det är en dröm för många. Att efter många år av hårt arbete och grå vardag ta steget att  flytta till Spanien när man går i pension. Det kan inte finnas en bättre plats att flytta till när man har gott om tid än till Spanien som har ett underbart klimat,  färsk, nyttig mat och […]

Läs mer