Spain Explained

En guide för utlänningar om alla aspekter av säkert äganderätt i Spanien

Poster filtrerade av Spanska Lag

Förbättra bostaden, fast på laglig väg

Kanske har du fastnat för ett riktigt klipp, eller så är det bara dags att göra vissa förbättringar i den spanska bostaden. Det är en bra tidpunkt att renovera fastigheter, glöm bara inte att kommunen också vill veta vad du gör. Jessica Martinez, från vår juridiska avdelning, kan berätta att det utan tvekan går att […]

Läs mer

Träffa notarien

Om man inte är så bekant med det spanska systemet  kan det vara lite av en gåta vad notariens roll egentligen innebär. Tillåt oss presentera Doña Tatiana Martin Ruíz, notarien som många av Ábacos kunder redan haft nöjet att träffa. Om du har köpt en en bostad i Spanien vet du förmodligen redan ett och […]

Läs mer

De spanska bankerna ställs till svars

Ett domstolsbeslut som togs nyligen innebär att 30% av alla hypotekslån i Spanien anses olagliga. Ábacos juridiska avdelning förklarar varför och vad detta kan innebära för dig. Tidigare var Spaniens banker inte helt transparenta när de sålde sina produkter, särskilt inte när det gällde att förklara villkoren i sina hypotekslån. De utnyttjade då kundernas okunnighet […]

Läs mer

Intyga var pengarna kommer ifrån

Efter Panamaskandalen har medvetenheten om problemet med pengatvätt nått den stora allmänheten. I Spanien är dagarna för länge sedan förbi när få frågor ställdes om var kapital kommer ifrån. Vi förklarar närmare. När du köper en bostad i Spanien kommer du att bli ombedd att visa dokumentation på var pengarna du använder till köpet kommer […]

Läs mer

Striktare regler för energicertifikaten

En ny lag 2013 införde kravet på ett Energicertifikat eller Certificado de Eficiencia Energética (CEE) för att kunna ge information om bostäders energieffektivitet till köpare av spanska bostäder. Genom att göra denna information mera lättåtkomlig var iden att locka bostadsägare att göra sin bostad mera energieffektiv. Nya regler i Valenciaregionen Detta krav skärptes ytterligare i […]

Läs mer

Att förstå embargon i Spanien

Användningen av ordet “embargo” i Spanien är mycket mera utbrett än i många andra länder. Uttrycket gör att man associerar det med ett handelsförbud eller handelsembargo mellan olika länder, men i Spanien innebär det att en viss juridisk process har blivit utförd mot din bostad eller ditt spanska bankkonto. Om du har ett embargo på […]

Läs mer

Att juridiskt ändra bostadens ägare

När folk köper sin bostad i Spanien kan de inte förutse hur deras situation kan komma att ändras. Lyckligt gifta, sammanboende under många år eller bara väldigt goda vänner, många köper bostad tillsammans och tror att deras partnerskap ska vara för evigt. Tyvärr förblir det inte alltid så. Ibland är det någon som drar sig […]

Läs mer

Fråga Ábaco

Frågor om allt från juridik, skatter, arv och bostadsköp till var man kan parkera. Våra bloggar och artiklar på Ábaco Online har under de sista 12 månaderna tagit upp fler och fler av era frågor. Här är svaren på några av dem. En granne ringde brandkåren när ett träd fattade eld från vår utegrill. De […]

Läs mer

Embargon i Spanien

När du har en obetald skuld kan man lägga ett embargo på en särskild bostad eller annan tillgång fram tills dess att skulden betalats. När det gäller bankkonton betyder det att kontot spärras och att du inte kan ta ut pengar eller betala autogiron därifrån om du inte hade tillräckligt med pengar där för att […]

Läs mer

Trafikböter i Spanien

Så som i andra länder så kan man bli bötfälld i Spanien för många olika trafikförseelser. Fortkörning, felparkering och att inte ha korrekt dokumentation i bilen medför till exempel trafikböter i Spanien – och vissa kan vara riktigt höga. Man arbetar enligt ett ovanligt system som innebär att om du betalar boten inom en viss utsatt […]

Läs mer

Vad är en vado i Spanien?

Du har säkert sett skyltarna uppe på väggarna tidigare – en cirkel med ett snedstreck genom som verkar sitta på varenda plats där du skulle vilja parkera. Denna “vado” skylt finns oftast uppsatt på garage-, parkeringsinfarter och andra ställen där du blockerar en infart om du skulle parkera.  Att ha en skylt “vado permanente” innebär […]

Läs mer

Legalisering av juridiska handlingar

En fullmakt i Spanien, kallad ‘Poder Notarial’ på spanska, är ett dokument med vilket du utser en pålitlig människa att representera dig i vissa affärer. Till exempel, du kanske vill att någon representerar dig för att: köpa fastighet sälja fastighet fördela ett arv erhålla ett spanskt NIE nummer Du ger din representant en fullmakt för att agera för […]

Läs mer

Att ändra din status som resident i Spanien

Det finns ett antal officiella handlingar du måste genomföra för att erhålla fulltl spanskt residens. Detta inkluderar inte enbart att erhålla ett civit residens utan också skatteresidens i Spanien . Det är samtidigt viktigt att garantera att du går igenom allt nödvändigt pappersarbete och informerar myndigheterna om du väljer att flytta tillbaka till ditt hemland. Vilket land bor jag i? […]

Läs mer

Slå ner på byggnadsarbeten

Har du gjort någon av följande förbättringar på din fastighet i Spanien? byggt ett skjul Glasat in uterummet/terrassen Byggt ett uterum Byggt en pool Stenlagt uteplatsen Ökat höjden på en mur Installerat solpaneler Ansökte du om bygglov innan du gjorde någramindre ändringar utomhus? Om svaret är nej så är det dags att börja tänka på det nu.  […]

Läs mer

Den spanska Notarien

Inte alla länder har en notarie som verifierar dokument som de gör i Spanien. Här är den spanska notarien en mycket respekterad individ vars kontor visar en klar och tydlig skylt med ordet "Notarie" och som studerar i ytterligare år för att få sin titel. De flesta människor sammanbinder en notarie med en spansk fullmakt men deras […]

Läs mer

Inte helt perfekt – att hantera defekter

Vad hÄnder när ditt drömhus i Spanien visar sig vara inte helt så perfekt som du trodde till en början? Vad kan man göra när man upptäcker defekter på sin nya fastighet i Spanien? De bra nyheterna är att det finns lagar som skyddar dig mot dessa irriterande små och stora problem med ditt hem i Spanien. […]

Läs mer