Spain Explained

En guide för utlänningar om alla aspekter av säkert äganderätt i Spanien

Poster filtrerade av Spanska Lag

Förbättra bostaden, fast på laglig väg

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mKanske har du fastnat för ett riktigt klipp, eller så är det bara dags att göra vissa förbättringar i den spanska bostaden. Det är en bra tidpunkt att renovera fastigheter, glöm bara inte att kommunen också vill veta vad du gör. Jessica Martinez, från vår juridiska […]

Läs mer

Träffa notarien

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mOm man inte är så bekant med det spanska systemet  kan det vara lite av en gåta vad notariens roll egentligen innebär. Tillåt oss presentera Doña Tatiana Martin Ruíz, notarien som många av Ábacos kunder redan haft nöjet att träffa. Om du har köpt en en […]

Läs mer

Intyga var pengarna kommer ifrån

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mEfter Panamaskandalen har medvetenheten om problemet med pengatvätt nått den stora allmänheten. I Spanien är dagarna för länge sedan förbi när få frågor ställdes om var kapital kommer ifrån. Vi förklarar närmare. När du köper en bostad i Spanien kommer du att bli ombedd att visa […]

Läs mer

De spanska bankerna ställs till svars

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mEtt domstolsbeslut som togs nyligen innebär att 30% av alla hypotekslån i Spanien anses olagliga. Ábacos juridiska avdelning förklarar varför och vad detta kan innebära för dig. Tidigare var Spaniens banker inte helt transparenta när de sålde sina produkter, särskilt inte när det gällde att förklara […]

Läs mer

Striktare regler för energicertifikaten

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mEn ny lag 2013 införde kravet på ett Energicertifikat eller Certificado de Eficiencia Energética (CEE) för att kunna ge information om bostäders energieffektivitet till köpare av spanska bostäder. Genom att göra denna information mera lättåtkomlig var iden att locka bostadsägare att göra sin bostad mera energieffektiv. […]

Läs mer

Att förstå embargon i Spanien

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mAnvändningen av ordet “embargo” i Spanien är mycket mera utbrett än i många andra länder. Uttrycket gör att man associerar det med ett handelsförbud eller handelsembargo mellan olika länder, men i Spanien innebär det att en viss juridisk process har blivit utförd mot din bostad eller […]

Läs mer

Att juridiskt ändra bostadens ägare

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mNär folk köper sin bostad i Spanien kan de inte förutse hur deras situation kan komma att ändras. Lyckligt gifta, sammanboende under många år eller bara väldigt goda vänner, många köper bostad tillsammans och tror att deras partnerskap ska vara för evigt. Tyvärr förblir det inte […]

Läs mer

Fråga Ábaco

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mFrågor om allt från juridik, skatter, arv och bostadsköp till var man kan parkera. Våra bloggar och artiklar på Ábaco Online har under de sista 12 månaderna tagit upp fler och fler av era frågor. Här är svaren på några av dem. En granne ringde brandkåren […]

Läs mer

Embargon i Spanien

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mNär du har en obetald skuld kan man lägga ett embargo på en särskild bostad eller annan tillgång fram tills dess att skulden betalats. När det gäller bankkonton betyder det att kontot spärras och att du inte kan ta ut pengar eller betala autogiron därifrån om […]

Läs mer

Trafikböter i Spanien

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mSå som i andra länder så kan man bli bötfälld i Spanien för många olika trafikförseelser. Fortkörning, felparkering och att inte ha korrekt dokumentation i bilen medför till exempel trafikböter i Spanien – och vissa kan vara riktigt höga. Man arbetar enligt ett ovanligt system som innebär […]

Läs mer

Vad är en vado i Spanien?

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mDu har säkert sett skyltarna uppe på väggarna tidigare – en cirkel med ett snedstreck genom som verkar sitta på varenda plats där du skulle vilja parkera. Denna “vado” skylt finns oftast uppsatt på garage-, parkeringsinfarter och andra ställen där du blockerar en infart om du […]

Läs mer

Legalisering av juridiska handlingar

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mEn fullmakt i Spanien, kallad ‘Poder Notarial’ på spanska, är ett dokument med vilket du utser en pålitlig människa att representera dig i vissa affärer. Till exempel, du kanske vill att någon representerar dig för att: köpa fastighet sälja fastighet fördela ett arv erhålla ett spanskt NIE nummer Du […]

Läs mer

Att ändra din status som resident i Spanien

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mDet finns ett antal officiella handlingar du måste genomföra för att erhålla fulltl spanskt residens. Detta inkluderar inte enbart att erhålla ett civit residens utan också skatteresidens i Spanien . Det är samtidigt viktigt att garantera att du går igenom allt nödvändigt pappersarbete och informerar myndigheterna om du väljer att flytta […]

Läs mer

Slå ner på byggnadsarbeten

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mHar du gjort någon av följande förbättringar på din fastighet i Spanien? byggt ett skjul Glasat in uterummet/terrassen Byggt ett uterum Byggt en pool Stenlagt uteplatsen Ökat höjden på en mur Installerat solpaneler Ansökte du om bygglov innan du gjorde någramindre ändringar utomhus? Om svaret är nej så […]

Läs mer

Den spanska Notarien

spanish-notary

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mInte alla länder har en notarie som verifierar dokument som de gör i Spanien. Här är den spanska notarien en mycket respekterad individ vars kontor visar en klar och tydlig skylt med ordet "Notarie" och som studerar i ytterligare år för att få sin titel. De flesta […]

Läs mer

Inte helt perfekt – att hantera defekter

Last updated on september 13th, 2019 at 09:25 f mVad hÄnder när ditt drömhus i Spanien visar sig vara inte helt så perfekt som du trodde till en början? Vad kan man göra när man upptäcker defekter på sin nya fastighet i Spanien? De bra nyheterna är att det finns lagar som skyddar dig mot dessa […]

Läs mer