Spain Explained

Att köpa bostad i Spanien

Om du har tagit beslutet att du vill köpa en bostad i Spanien så är du inte ensam. Det är många från en massa olika länder som tar det beslutet varje år. Antalet utlänningar som köper i Spanien har faktiskt ökat procentuellt bland alla de som köper bostad här.

Britterna toppar fortfarande listan av de som köper i Spanien:

  • Storbrittannien (15 %)
  • Frankrike (9,84 %)
  • Ryssland (8,58 %)
  • Belgien (7,26 %)
  • Tyskland (7,01 %)
  • Sverige (5,63 %)
  • Norge (5,27 %)

Så du är i gott sällskap och behöver nu bara se till att din erfarenhet av att köpa en bostad i Spanien bir positiv och ger dig allt det som du hoppats på.

Att besluta var man ska köpa

Den första frågan du måste ta ställning till är “var i Spanien ska jag köpa?”. Spanien är ett mycket varierande land som erbjuder alla typer av naturlandskap och kulturella blandningar så det beror helt på vad du prioriterar. Om du redan har besökt Spanien många gånger så kanske du vet precis var du vill köpa.

Normalt köper folk där de har någon typ av tidigare kontakt. Det kanske är där man har varit på semester förut eller någonstans där familj eller vänner redan har köpt en bostad. Det kan vara en god utgångspunkt.

Om man inte har någon sådan preferens så kan det kanske vara intressant att veta var andra köpare köper. Dessa är några av de populäraste destinationerna efter nationalitet:

  • Britter – Andalusien, Valencia
  • Fransmän – Katalunien,  Valencia
  • Ryssar – Valencia, Katalunien
  • Belgare – Valencia, Andalusien
  • Tyskar – Balearics, Canaries
  • Svenskar – Valencia, Andalusien
  • Norrmän – Valencia, Andalusien

Man finner förstås grupper av alla dessa nationaliteter i nästan alla delar av Spanien och dess regioner. Men dessa är områdena där man ser flest av dessa nationaliteter. Att vara nära andra som talar ditt språk kan både ha sina för- och nackdelar.  

Om man gärna vill lära sig spanska kan det innebära att det lätt glöms bort även om man bara har några få som talar sitt eget språk där man bor. Men det kan också kännas skönt att ha någon att tala sitt eget språk med, särskilt den första tiden när man lär sig det grundläggande om hur det är att bo i Spanien.

Om du köper som icke-resident så är det förmodligen inte en riktigt lika viktig prioritet var man kan lära sig spanska. Då har man oftast istället närheten till nöjen och fritidsaktiviteter högst på prioriteringslistan.

Ta hänsyn till:

  • Vad är det verkliga motivet bakom att jag vill köpa en bostad i Spanien och hur påverkar det mitt val av läge?
  • Vilka är mina tre viktigaste prioriteringar när det gäller läget?
  • Vill jag bo ute på landet, i ett tätbebyggt område eller någonstans däremellan?
  • Är det viktigt för mig att bo bland spansktalande?
  • Vilka faciliteter är det viktigt att ha nära till exempel av hälsoskäl eller av praktiska skäl?

Kom ihåg dina svar när du nu fortsätter din resa mot att köpa en bostad i Spanien.

Att besluta vad man ska köpa

När du nu har specificerat vad som är viktigt för dig när det gäller läget så kan du börja att fokusera mera på exakt vilken bostad du är ute efter. Några av faktorerna man bör tänka på då är:

  • Om man vill köpa nybyggt eller begagnat
  • Om man vill köpa ett hus eller en lägenhet
  • Vilka utomhusutrymmen man vill ha
  • Om man vi ha en renoverad bostad eller en som man själv kan renovera efter behag

Du bör också tänka på hur dina behov kan komma att förändras i framtiden. Det som verkar vara en lugn bostad på landet kan bli till en isolerad plats som det är svårt att ta sig till i framtiden. 

Beroende på om man är resident eller icke-resident kan också behoven förändras eller om man är intresserad av att hyra ut bostaden i framtiden. Så tänk noggrant över alla dessa aspekter när du väljer din spanska bostad.

Gör dina kontroller

Du kanske är på semester i Spanien och hittar ditt drömhus. Du har råd att köpa det och det är otroligt frestande att där på plats och på en gång skriva under kontraktet. Särskilt om någon sätter press på dig att det måste ske nu. Det är i en sådan situation som vi inte kan varna tillräckligt om att man måste vara försiktig.

Tänk alltid noga igenom om detta är något du skulle göra i ditt hemland. Skulle du gå med på att skriva under att du ska köpa en bostad utan att göra någon som helst kontroll av bostaden innan och utan att blanda in en advokat eller ett jurdiskt ombud? Det skulle förmodligen verka vansinne i ditt hemland och det gäller även i Spanien.

Du måste göra vissa kontroller när du köper en bostad i Spanien. Börja med att ta dig tid att besöka bostaden vid olika tidpunkter på dagen och gärna på olika veckodagar om du kan. Ta reda på:

  • Vilka dina grannar är och om de trivs där
  • Hur väl bostadsägareföreningen fungerar
  • Var affärer och andra faciliteter ligger
  • Hur transportsystemet ser ut i området
  • Om det finns eventuella problem med översvämningar eller oljud

Kom ihåg att vissa bostadsområden kan vara mycket lugna under vinterhalvåret och mycket högljudda under sommaren när många turister bor där under semestern. Om du väljer en bostad för åretruntbruk så vill du kanske inte heller vara den enda som bor i området året runt. Att lära sig hur man köper bostad i Spanien är en viktig del i sökandet efter den perfekta bostaden: 

Ábacos rådgivning vid bostadsköp inkluderar en mängd kontroller som kan hjälpa dig att ta detta viktiga beslut. 

Och slutligen…

När du väl har kontrollerat bostaden så att du är tillfreds med alla aspekter och du är glad att den är i din prisklass så är det dags att ta nästa steg. Att skaffa ett bra juridiskt ombud. Försök att se till att de har ett bra rykte och prata gärna med någon som har anlitat dem förut. Det är viktigt att du kan kommunicera med dem på ett enkelt sätt. Det är bäst om du har möjlighet att tala ditt modersmål med dem om du inte talar flytande spanska.

En bra advokat eller juridisk handläggare ser till att alla nödvändiga kontroller görs före köpet. De håller dig informerad och kan besvara alla frågor du kan tänkas ha. Se till att du känner dig betryggad om att de kommer att tillvarata dina intressen.

Att köpa en bostad är ett stort steg oavsett i vilket land man gör det. Se till att du förbereder dig ordentligt och att detta är början på en lång och lycklig relation med Spanien.

Mera information

Informationen som användes för denna artikel kommer från vår handbok Att köpa bostad i Spanien

Se alla

Du kanske är intresserad ...

Lämna en kommentar

Inga kommentarer

Det finns inga kommentarer på det här inlägget än.