Spain Explained

Köpa hus i Spanien

Vi rekommenderar att du:

  • Begär om rådgivning från början för att förhindra missförstånd
  • Använder dig endast av rekommenderade och erkända mäklare
  • Använder dig endast av etablerade byggare som erbjuder byggaranti
  • Anlitar tjänsterna erbjudna av en ansedd och utomstående advokat som är kvalificerad och specialiserad inom spansk fastighetsrätt
  • Väljer en advokat som du kan kommunicera med klart och tydligt
  • Granskar allt med en advokat innan du skriver på eller betalar någonting

12 steg att följa  när du ska köpa hus i Spanien

När du har hittat den perfekta fastigheten för dig och tagit ditt beslut att köpa hus i Spanien kommer din nyckelkontakt på Ábaco att ta dig igenom följande 12 steg för att säkra din investering:

Steg att följa innan du köper

Steg 1: kontrollera att säljaren av fastigheten är den juridiska ägaren

Steg 2: kontrollera om det finns skulder på fastigheten eller andra problem som kan påverka köpet.

Steg 3: garantera att fastigheten har alla nödvändiga certifikat och tillstånd.

Steg 4: garantera att köparens rättigheter är skyddade i kontraktet

Steg att följa under köpet

Steg 5: förbereda dokumentationen som behövs för att skriva på lagfarten och anordna möten

Steg 6: följa med kunden till notarien och muntligt översätta alla juridiska dokument

Steg 7: anordna betalning av skatter och avgifter och skriva in lagfarten hos det lokala landregistret

Steg 8: registrera köparen hos den spanska Skattemyndigheten genom att erhålla ett NIE nummer (Número de Identificación de Extranjeros)

Steg 9: anordna bolån eller lån med banken för att samordna skrivning av hypotekskontraktet

Steg 10: slutföra köpet och garantera att all dokumentation och anordningar är till din belåtenhet

Steg att följa efter köpet

Steg 11: garantera att el, vatten och gas skrivs över på ditt namn

Steg 12: försäkra att alla arrangemang tillåter dig att betala nödvändig fastighetsskatt

Din nyckelkontakt följer dig varje steg på vägen.

Hur mycket kostar det att köpa hus i Spanien?

När du väljer fastighet bör du tänka på de övriga kostnaderna du måste betala.

Dessa inkluderar:

  • Fastighetsskatt
  • Avgift för notarie och landregistret
  • Fastighetsköpavgift

Följande tabeller ger dig en idee om vad du kommer att behöva betala

Tabell för Fastighetsskatt

 

Köp

Nybyggnation

IVA (MOMS) 10%

Stämpelavgift 1.5%

Andrahands/återförsäljning

ITP (överlåtelseskatt) 10%

Ytterligare kostnader

 

Beräknade kostnader

Notarie

Mellan  800 och 1,100€

Land registret 

I normala fall mellan 400€ och 800€

Fastighetsköpavgift 

Vi tillhandahåller dig en personlig offert utan förpliktelse. Detta är en summa som inkluderar alla aspekter angående försäljningen. 

Vi tar hand om allting, vi håller dig alltid informerad

Vår fullständiga service tar hand om allt som ingår i en köpprocess, inklusive körning och biende när det behövs.

En etablerad advokatfirma som erbjuder dig:

  • Säkerheten att veta att alla våra transaktioner sker enligt spansk lag.
  • En service vars prioritet är tydlighet och klarhet
  • Advokater och kundtjänstpersonal

Vi garanterar att du är skyddad

Ábaco är en registrerad advokatfirma etablerad 1999 och som finns på Costa Blanca. Vi har kontor i Torrevieja och Alicante.

Vårt högt kvalificerade team är stolt över att ha:

  • Mer än 12 års erfarenhet inom fastighetsköp
  • Mer än 15.000 nöjda kunder med ett nytt hem i Spanien
  • Specialistkunskap erbjudet av 42 experter, inklusive advokater, ekonomer och skatterådgivare
  • En stark etisk kod som betyder att vi förväntar oss att mäklare och byggare vi arbetar med sköter sina affärer i enlighet med spansk lag
  • Ett stort register av köpare vi har hjälpt med att lösa de problem som uppstått
  • En fullständig allmän ansvarsförsäkring för att alla ska känna sig trygga
  • Vi är också stolta över att första valet för ansedda mäklare, byggare, notarier och banker på Costa Blanca
Se alla

Du kanske är intresserad ...

Lämna en kommentar

Inga kommentarer

Det finns inga kommentarer på det här inlägget än.