Spain Explained

En guide för utlänningar om alla aspekter av säkert äganderätt i Spanien

Poster filtrerade av Bostadsaffär

Tuffare lagar för hemrenoveringar i Spanien

Lagen i Spanien gällande utbyggnationer, ombyggnationer och bostadsrenoveringar är strikt. Man måste ha bygglov från kommunen för all ändringar man vill göra på sin bostad. Bostadsrenoveringar i Spanien delas in i två olika kategorier: Större ombyggnationer så som att göra en utbyggnation, påbyggnation eller en pool Mindre ombyggnationer som är allt annat så som att till exempel bygga en […]

Läs mer

Bostadsägareföreningen i Spanien

Det finns otaliga urbanisationer i Spanien som alla har sin egen bostadsägareförening (Comunidad de Proprietarios).  De kan generellt vara mycket bra organisationer. Deras funktion är att genom sina årliga möten ta beslut som rör urbanisationen och dess underhåll. Man har gemensamt ansvar för gemensamma områden som pooler, trapphus, parker och trädgårdsområden. Men att ha en […]

Läs mer

Fullmakten gör det enklare att köpa

Du har sett huset du vill ha, den perfekta fastigheten för dig i Spanien. Ditt prisförslag har godkänts och nu vill du bara flytta in. I den här artikeln tar vi en titt på hur fullmakten kan påskynda affären. När du väl har hittat fastigheten du vill köpa så vill du att köpet ska gå […]

Läs mer

Två register för att registrera din fastighet

valor-catastral

Det finns två fastighetsregister i Spanien. Detta kan vara förvirrande för människor vana vid ett annat system i sitt hemland. Vad som är ännu mer förvirrande är att varje register innehåller annorlunda information om fastigheten. Catastro Catastro är ett register som innehåller den officiella värderingen för fastigheten eller valor catastral. Valor catastral är vad som används för att […]

Läs mer

Det är viktigt med en bra advokat vid försäljning

De flestat spanska fastighetsköpare inser vikten av att ha en bra juridisk representant. Men inte alla spanska fastighetssäljare inser dess betydelse.  Även om köparens advokat tar ledningen under en köpprocess i Spanien så behöver du din egen representant för att försäkra dig om att dina intressen också är skyddade. Som du kanske vet sker inte försäljningen över en natt och […]

Läs mer

Köpa hus i Spanien

Vi rekommenderar att du: Begär om rådgivning från början för att förhindra missförstånd Använder dig endast av rekommenderade och erkända mäklare Använder dig endast av etablerade byggare som erbjuder byggaranti Anlitar tjänsterna erbjudna av en ansedd och utomstående advokat som är kvalificerad och specialiserad inom spansk fastighetsrätt Väljer en advokat som du kan kommunicera med […]

Läs mer

Är det säkert att köpa fastighet i Spanien?

Det är sant att det har funnits problem. Men genom att vidta försiktighetsåtgärder kan du garantera att riskerna minskar till minimum. Miljoner människor har tryggt köpt fastighet i Spanien och njuter nu av sina drömhem. Vi råder dig att: Försäkra dig om att du använder dig av en ansedd och etablerad mäklare Anlitar de tjänster som erbjuds […]

Läs mer

Dokument du behöver för att sälja ditt hus i Spanien

Var börjar man när det är dags att sälja en fastighet i Spanien? Kanske till att börja med så behövs det en köpare. Om du klarar av att hitta någon som vill köpa din fastighet för ett resonabelt pris  så är det svåraste hindret borta. Men du är inte helt i det klara. På samma sätt […]

Läs mer

Padron och residensintyg

empadronamiento

Vad kommer först i Spanien, det spanska padrón eller residensintyget? För de som inte vet, så är padrón kommunens register för de som bor i området och används för att hålla räkningen på  hur många människor som är residenter  och som kan hållas ansvariga av den regionala och nationella regeringen. Du registrerar dig och om du behöver ett […]

Läs mer